10月11日上午11时，佛山市住房和城乡建设管理局在其官方网站上发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。通知内容显示：限购政策从引进人才、产权转移年限豁免、本地居民增购一套商品住房、农村流转土地自建房豁免等四方面得以松绑。但不到10个小时后，佛山市政府即宣布暂缓执行该通知，限购松绑昙花一现。

　　佛山限购政策的朝令夕改也是一石激起千层浪，地产大亨潘石屹在限购变化时发布了这样一条微博“我只转发短信，不敢说话：‘佛山不在国务院规定的限购城市之列，佛山市今年年初的限购和而今的取消，都是自主行为，千万不要理解为什么信号，做出错误判断。’”本期21CN房产频道就带你一起了解佛山政策变动究竟是不是一个信号，是什么信号?

　　地产大亨微博互侃“信号” 网友议论纷纷

　　当潘石屹转发“信号论”微博，任志强便和他你一言我一语互侃佛山限购。在两位地产大亨的简短对话中，任志强更是强调“变化恰恰是一种信号”，引得大家浮想联翩。而两位地产大亨的对话也引发了网友讨论的气氛。

　　网友“友途互动 ”更是直接发问：“这个短信说明什么信号呢?”，网友“拎着砖头找猫的老虎”也含蓄的说：潘总的“不敢说话”是亮点。网友“苑冰的微博”调侃道：“佛山：‘老大，我们不在限购城市之列，当时限购也是想捧您的场，现在我想放松点’。中央：‘限购岂能是你说限就限，说松就松的’”。网友“趋势投机乐园”直言佛山“松绑令”的目的是地方试探中央的容忍度，若有先例，就普及开来。网友“LeoL1007”更是对于地产大亨潘石屹的短信进行了直接评论：在转短信的时候，也请用大脑思考一下，佛山市政府做决定的时候是在“过家家”么???早上出政策，晚上取消政策，是在告诉大家政府的办事效率提高到如此境界么??

　　网友的议论纷纷，但是在网友的言论中，我们可以发现，他们相信，松绑令并不是楼市政策放松的信号，甚至并不是信号。他们更多的希望把佛山此次限购政策的朝令夕改看做是地方对中央政策决心的试探。所以，即使像任志强说的“变化恰恰是一种信号”，那么网友们也认为这是中央展示限购决心的信号!

　　“松绑令”——佛山房市惨淡的信号

　　今年“十一”黄金周期间，佛山市一手住宅网签458套，成交面积仅4.56万平方米，比去年同期下跌约83%，成交量锐减可见一斑。而自从佛山自主限购以来，佛山的房产市场也随之巨变。

　　今年一季度佛山市平均每月房地产销售为87万平方米，而实施限购之后，销量跌至目前月平均40万平方米。第三季度佛山市土地成交量也不容乐观。官方数据显示，9月份佛山楼市的成交套数为2703套，与限购前2月份的8546套相比，下跌近7成。

　　一位不愿具名的行内专家对本报记者表示，一刀切的限购令本身就不符合市场规律，各地在执行过程中势必遇到不少问题。受资格限制，佛山的购买人群流向位置较好的区位购房，使得区域房价严重不均等， 9月份房价最高的南海区10756.31元/平方米与房价最低的高明区5338.75元/平方米，相差接近一倍。

　　佛山“松绑令”的背后是佛山惨淡的房地产市场、区域房价的失衡以及佛山由于地产衰退所带来的财政压力。而专家杨红旭也表示，此番朝令夕改真实地代表了实施限购令的二三线城市的心声。他指出，限购后，各地的财政状况均不容乐观，同时还要应付激增的保障房建设任务，佛山在资金使用方面可谓是捉襟见肘。

　　“叫停”——中央决心限购的信号

　　广东佛山“限购松绑令”朝令夕改引发了众多争议，不过，有信息透露，住建部急刹，地方政府对于包括限购在内的地方楼市调控政策的调整，或将更多受到来自上级政府甚至中央政府的直接干预，限购调整权或将上收中央。中央以迅雷不及掩耳之势叫停了佛山的松绑政策。与此同时住建部又准备将限购调整权上收中央，这是否是一个信号，一个现实着国家坚决调整房市的决心的信号?

　　原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在博文中表示：在威权式的中央集权制度下，如果中央政府真的不想让中国房地产泡沫继续吹大，那么任何背离这个目标的地方政府政策就会得到立即制止。这就是为何佛山的住房限购令朝令夕改的原因所在。

　　同时，易宪容也在博文中指出：佛山市政府住房限购令的朝令夕改不仅意味着中央政府对当前房地产宏观调控的态度，即全面挤出房地产泡沫的决心与态度不会改变，当前国内市场上纷纷预测在年底前国内房地产市场会有一个重大的改变，其概率不会太高。

　　佛山的朝令夕改，如地产大亨潘石屹说的，它并不是一个什么信号，也不会标志着年底前国内房地产市场会有一个重大的改变。同时也如任志强所说的一样，它“恰恰又是一个信号”，一个佛山楼市惨淡的信号，一个中央决心挤出房地产泡沫决心的信号。